Основные причины судебных исков между соседями

Исследуя статистику судебных споров жилищного и земельного законодательства можно сделать вывод, что около 15% таких разбирательств происходят между соседями. Можно выделить несколько основных причин, по которым происходят споры.

Протечки

Самой частой причиной судебных споров являются ситуации залива квартир. Очень часто при помощи грамотных юристов и профессиональных независимых оценщиков даже маленькое пятнышко подтека в соседской квартире может вылиться в большую сумму. В среднем размер такой компенсации за небольшой ущерб составляет от 20 до 30 тысяч рублей. Иногда при профессиональном подходе можно отсудить до 80 тысяч рублей. Совсем недавно незначительные подтеки на потолке и стенах комнат виновникам обошлись более, чем в 90 тысяч рублей.

Предпочтения соседей

Очень часто соседи недовольны музыкой, которая часто и громко звучит у соседей. Хорошим примером такого судебного разбирательства может стать следующий случай. Пенсионер в судебном разбирательстве отсудил у своих соседей, которые любили слушать музыку, приблизительно 50 тысяч.

При судебном процессе он отталкивался от существующего закона, в котором такие вопросы оговорены, и заключения об измерении посторонних шумов, что составил специалист уполномоченного органа. В этом протоколе указывался наибольший показатель уровня шума истца, что превышал установленный законом показатель, а также источник такого шума – музыкальная аппаратура, установленная у соседа. Вследствие этого пенсионеру удалось установить, что именно из-за таких предпочтений соседей, у него развились некоторые болезни.

Глобальные ремонтные работы

Очень часто судебные споры между людьми касаются переоборудования жилых помещений и проведения капитальных ремонтов. Часто из-за модернизации отопительных систем страдают рядом расположенные квартиры. При таком ремонте в комнатах срезаются старые конструкции и выбрасываются батареи, на их месте устанавливается новые, менее объемные и более экономные. Вот у соседей в связи с этим уменьшается циркуляция теплоносителя и, соответственно, снижается температура в помещении до 9-10 градусов. Вот и причина конфликтов.

При таких разбирательствах все аргументы выстраиваются на основании заключений технических специалистов, что, следует заметить, очень противоречивы друг к другу. Но очень часто суд назначает ответчикам ликвидировать следы несанкционированных и неоформленных ремонтных работ, а также выплатить истцу материальную компенсации за принесенный ущерб. В деньгах это представляет около 5 тысяч рублей.

Соседские животные

Очень часто споры между людьми решаются в судебном порядке из-за проживающих животных и даже насекомых. Городские жители очень часто судятся по поводу агрессивных собак. И, конечно, суд на стороне пострадавших от собак, которые гуляют без положенных поводков, ошейников и намордников.

В сельской местности часто ссоры возникают вокруг пчел. Владельцы частных пасек сталкиваются с недовольством своих соседей, которые нередко страдают от укусов этих насекомых. Также пчелы мешают нормальной работе на приусадебных участках, залетают в дома, постоянно жужжат. Очень часто решением суда пчелиные ульи переносятся на безопасное расстояние от домов и жилых построек. При вынесении таких решений суд ссылается на юридические документы, в которых указан порядок содержания таких насекомых.

Деление границ

Конфликты у соседей возникают из-за деления границ. Люди не уступают друг другу ни сантиметр своей территории. Из-за такой бескомпромиссной позиции часто возникают судебные споры по поводу оспаривания своих границ. Возникают такие споры в связи с установкой новых границ. Некоторые жалуются, что соседи, устанавливая новый забор, занимают чужую территорию. Просьбы заключаются в возврате прошлых границ и возмещения морального ущерба. Конечно, при помощи суда можно вернуть старые границы, но на это потребуется длительное время. Да и отношения с соседями полностью испортятся.

Специалисты считают, что такой подход не правильный, ведь большинство вопросов можно решить путем мирных разговоров.

Чего не стоит делать без разрешения соседей

  1. Нельзя продать комнату в коммуналке. Следует обратиться к ним в письменном виде и свой ответ соседи должны дать в течение месяца, но и запретить они не могут.
  2. В коммунальной квартире нельзя сдавать помещение без ведома соседей, но только в том случае, когда в квартире не установлены порядки использования помещений.
  3. Без ведома нельзя прописать в коммуналке посторонних лиц, но на прописку близких родственников их разрешение не потребуется.
  4. Без разрешения соседей нельзя проводить ремонтные работы на общей площади дома.
  5. Нельзя преобразовать жилое помещение в нежилое без ведома соседей по дому. Нежилое помещение в доме должно иметь отдельный вход.
Оцените статью:

Рекомендуем почитать